O mercado imobiliário brasileiro passou por fases de estagnação e desde o aquecimento da economia em 2007, com um consequente boom na construção civil, a compra de imóveis tem crescido consideravelmente, sobretudo quando feita para investimento. Na Paraíba, por exemplo, dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP) revelam que houve uma elevação de 14% no Volume Geral de Vendas (VGV) nos primeiros nove meses de 2013 em comparação ao mesmo período de 2012.

A expectativa é que o fechamento de 2013 tenha um crescimento entre 5 e 10% no VGV em relação ao ano passado e a perspectiva é que 2014 mantenha a média. De acordo com Fábio Sinval Ferreira, presidente do Sinduscon-JP, os meses de janeiro e fevereiro são os que aquecem os investimentos locais devido à presença de turistas, já que eles costumam comprar mais imóveis e os valores da capital paraibana são mais acessíveis que em outros estados.

Esses dados apontam, principalmente, as aquisições de imóveis realizadas como forma de investimento. Porém, a compra com o intuito de gerar lucro deve ser planejada de modo cauteloso para que o investidor tenha um retorno positivo, dentro do previsto ou até maior que o esperado. Segundo o presidente do Sinduscon-JP, após o término da obra o imóvel valoriza em média 20%, o que, de acordo com Fábio, é considerado um bom lucro para os que pretendem investir.

O mercado imobiliário de luxo também tem sido alvo de investimentos dos compradores das classes A e AA. A certeza da qualidade do produto proporciona ao investidor certa segurança, já que os riscos de não haver retorno financeiro são menores. Além disso, esses imóveis têm a vantagem de uma localização privilegiada, que auxiliam na valorização do produto.

Segundo João Carlos Pina Ferreira, diretor da JCP Construções e Incorporações S/A, responsável pela construção do Solar Tambaú, a construção civil de luxo cresce gradativamente no Brasil e a área é um diferencial estratégico. “O mercado imobiliário é um investimento seguro de médio e longo prazo, principalmente se feito em áreas nobres, e os imóveis de luxo, quando bem localizados, terão retorno garantido e serão alvo de interesse”, revela.

No entanto, mesmo os investimentos sendo vantajosos, tendo em vista a margem de lucro que pode ser gerada, é preciso que o comprador seja crítico e analise todos os detalhes antes de fechar negócio. “O principal ponto é o investidor definir o imóvel, qual retorno pretende ter, escolher se a compra será para moradia própria ou aluguel, além de verificar a idoneidade da construtora, a área de localização e a sua possível rentabilidade, ou seja, é necessário investigar para saber se o imóvel disponível está de acordo com o desejo financeiro do comprador”, alerta Fábio Sinval.